Rénovation thermique et Street Art pour 1096 logements sociaux du quartier Jussieu à Versailles (78)
Maîtrise d’ouvrage
Versailles Habitat
Maîtrise d’œuvre
Mandataire du groupement : Eiffage Construction
Architectes : Ithaques et Vlau
BET : BETOM Ingénierie
Production d’art : Quai 36
Montant des travaux
26 M€
Ville
Versailles (78)
Période
2019/2021
Surface
57 000 m2
Les missions BETOM Ingénierie
BETOM Ingénierie a réalisé la maîtrise d’œuvre TCE :
- Structure
- Electricité CFO/Cfa
- CVC Fluides
- SSI
- VRD
- Economie de la construction
Les missions Cap Terre
Cap Terre a assuré les missions RT et thermique.
Projet
Le quartier Bernard de Jussieu est l’ensemble de logements sociaux le plus important de Versailles : 1096 logements répartis sur 57 000 m2. Construits dans les années 1950 et 1960, les bâtiments souffraient d’une mauvaise isolation thermique. Versailles Habitat a donc lancé l’une des plus grandes réhabilitations de logements sociaux, comprenant non seulement la rénovation énergétique de tous les logements mais aussi la restructuration des bâtiments (restructuration des entrées, nouvelles façades, extensions…).
L’opération comprend :
- La réhabilitation des bâtiments (restructuration des entrées, extensions, désamiantage etc.)
- La rénovation énergétique de la résidence (amélioration du confort des habitants et réduction de coûts liés à l’énergie)
- La réalisation de 10 fresques monumentales sur les pignons de certains immeubles par des street artistes internationaux (avec Quai 36)
L’objectif est d’améliorer le confort des habitants, de redonner de l’attractivité à ce quartier et d’en faire un musée à ciel ouvert.
Ce programme de rénovation a été réalisé en site occupé.
L’art au cœur de la ville
En passant par la maison de production d’art urbain Quai 36, la ville de Versailles et Versailles Habitat décident de donner une impulsion artistique à cette opération. Le quartier Bernard de Jussieu devient un musée à ciel ouvert grâce à l’intervention de street artistes venus du monde entier. Neuf fresques monumentales (de 150 m2 chacune) ornent les bâtiments du quartier. Le succès est tel qu’une 10ème fresque a été ajoutée au programme.
Concertations publiques : les habitants, acteurs du projet
En amont et tout au long de l’opération, des concertations publiques ont été organisées. Tous les acteurs du projet y compris les habitants du quartier ont pris part à ces réunions et ont pu participer à la prise de décision concernant la sélection des artistes et la symbolique des fresques.
Confort et économies pour les habitants
Parce que la rénovation d’un logement social doit d’abord profiter à ses usagers, cette opération a permis des résultats concrets. En plus d’une amélioration de leur confort, les habitants bénéficient d’une économie de 10€ par mois.
Une opération récompensée
Le Groupe BETOM a reçu le Trophée d’Or SIATI 2019 (catégorie Ingénierie de la construction) pour cette opération.