[Renouvellement urbain] Le bel’air à Nanterre vient d’être inauguré !
C’était une opération emblématique de renouvellement urbain à laquelle IDéAM a participé : transformer l’ancien siège de l’INPI (Nanterre) en bureaux nouvelle génération, sans démolir. Après 2 ans de rénovation, l’immeuble de bureaux vient d’être inauguré !
Rénover sans démolir, l’enjeu de cette opération en milieu urbain
Le bâtiment, vide pendant 8 ans, est situé en plein coeur de Nanterre (92). Novaxia, le gestionnaire immobilier a donc initié une opération de rénovation visant à transformer l’immeuble en bureaux nouvelle génération. L’enjeu principal de cette opération réside dans la transformation de l’existant avec un mot d’ordre: rénover en profondeur 5500 m2 sans démolir. Pourquoi ? Pour réduire l’impact environnemental et écologique, limiter les nuisances pour le voisinage et économiser sur la partie Gros Œuvre.
Assister la maîtrise d’ouvrage dans une opération aux enjeux majeurs
IDéAM, société du Groupe BETOM et expert en AMO, a accompagné Novaxia tout au long du projet en assurant les missions suivantes :
– Elaboration du programme, bilan de l’opération et synthèse
– Préparation et co-pilotage de la consultation tous corps d’états
– Mission d’accompagnement dans le suivi de la réalisation des travaux
– Réception des travaux et suivi de la GPA.
Opération réussie
A l’issue de 2 années de travaux, l’immeuble est totalement transformé ! La majorité de la structure initiale en béton a été conservée, ce qui représente une économie de 370 tonnes de CO2 par rapport à une reconstruction standard. Par ailleurs, l’ensemble immobilier coche de nombreuses cases en termes de labels: BREEAM, BBC-Effinergie, NF HQE et Wired Score !
Enfin, pensé comme un lieu de vie flexible et adapté, l’immeuble fourni :
– des niveaux ERP 5,
– une gestion des flux optimisée
– des zones détente, des espaces collaboratifs,
– un cloisonnement flexible
– une cafétéria,
– 40 % de salles de réunions,
– un rooftop végétalisé de 400 m² environ avec vue sur La Défense.